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華裔民眾喜歡買房投資、出租，尤其在紐約市租屋率高，讓許多人想要藉由出租來增加額外收入或減少貸款/稅金負擔，但相同的也存在許多房東房客糾紛。目前在華裔社區普遍存在的房東房客糾紛多為；一、房客拒付房租。二、房東不滿房客的部分行為，比如養寵物、製造噪音、擅自分租等。三、房東拒維修等，以上糾紛往往也是造成房東趕房客走，房客賴著不走的原因。根據紐約州相關法律規定，無論房東房客是否簽訂租約，只要房客入住超過30天，房東想要房客搬離必須以法律書面形式向房客下達通知。
戴律師承辦過無數房屋糾紛的案件，對於房屋訴訟法律非常熟悉。他表示，無論發生任何情況，房東都無權自行強制驅離房客。律師提醒房東，遇到糾紛時，房東可在期限到期後中止租約，向法庭提出驅趕房客的要求，如果法庭批下驅逐令，將由法警來執行和監督房客搬離，千萬不要和房客發生衝突，也不要擅自換鎖或以斷水、斷電等方式非法驅趕房客，最好尋求專業律師的建議與幫忙。
其華人法律助理季雯(Wendy)有20多年處理房東房糾紛，她表示，若房客的行為明顯違反了租約，房東有權向房客發出通知(Pending Notice to Cure)，要求房客在限定時間內改正。一般房東向房客要求改正的時間為3-30天，如果房客到期不改正並否認自己的行為，報警和投訴311紀錄都是有用的證據，須保留供日後出庭用。
美國房屋法律非常繁瑣，有租屋糾紛要做任何行動或想要打官司的房東，最好事先諮詢專業律師。戴士樂律師樓電話：718-229-5390，免費面談，周末請預約，地址：38-39 Bell Blvd., Suite 203, Bayside, NY 11361(CitiBank旁)。
《螢火蟲之墓》30周年祕密曝光！日本npg 「海報調亮」網友全驚呆
▲（圖／翻攝日網）
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▼《螢火蟲之墓》被譽為每看必哭的經典之作。（圖／翻攝日網）
年輕時的文英，鳳眼加上細長美腿，天生好條件17歲加入黑貓歌舞團，對外個性開朗大方，但對於自己悲傷的一面卻不常提起，21歲嫁給方龍後，不但沒過上好日子，還得忍受丈夫偷腥。就連藝人黃嘉千提到文英阿姨的婚姻時也用「水深火熱」、「忍氣吞聲」來形容。
但就算婚姻不如意，文英阿姨總能用開玩笑的方式帶過，並把歡樂帶給大家，2009年文英阿姨因為罹肺腺癌病逝，9年過去了，現在再藉由「魔法阿媽」幕後影片首度新北情趣商品哪裡買曝光，讓大家不禁再想起「國民阿媽」文英。
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